Auditoría para Condominios y Comunidades en Chile

Nuestros servicios legales en Auditoría para Condominios y Comunidades

Arcó Abogados tiene la particularidad de entregar un servicio de auditoría para condominios con un equipo contable y legal, algo que es muy necesario, y que sólo entrega nuestra firma. Muchos condominios necesitan un informe de auditoría para presentarlo ante la Asamblea, por sospechas de falta de dineros de parte del Comité o de la Administración; otras comunidades lo necesitan para entender si tributariamente han actuado bien (por ejemplo, si tienen arriendo de antenas o si tienen fondos mutuos) y qué podría pasarles. Nuestro servicio, entonces, entrega respaldo contable y legal, lo cual es muy necesario en un informe que, probablemente, deba usar la comunidad para una denuncia o querella penal por apropiación indebida o adminisitración desleal.

La firma ha asesorado y representado a diversos clientes del rubro, destacando servicios como el de elaboración de informes de auditoría para condominios, con distintos focos y objetivos; análisis contable y legal de una situación particular, como por ejemplo descuadre de gastos comunes y conciliaciones bancarias; problemas de avalúos fiscales y de prorrateos en el condominio; entre otros. Ya con más de 5 años de experiencia en estas materias, y habiendo estado y participado en la transición de la antigua ley 19.537 a la nueva ley de copropiedad, actual ley 21.442, somos una firma de servicios de Auditoría para Condominios reconocida y consolidada en el mercado.

Algunos de nuestros servicios de auditoría son:

• Informes de Auditoría para Condominios Residenciales, Comerciales y Loteos Rurales

Informes necesarios para conciliaciones mensuales, tri o semestrales, anuales; informes específicos para Asambleas de Copropietarios; informes para juicios posteriores o ya iniciados; entre otros. Para información sobre auditoría de gastos comunes, puede ingresar aquí.

• Contabilidad, Conciliaciones, Liquidaciones de Sueldo y Cotizaciones Previsionales

Forman parte del área de auditoría para contabilidad mensual que deben llevar los condominios, como asimismo las respectiva obligaciones laborales, dado a que los condominios también son, en su mayoría, empleadores. Puede conocer más detalles sobre la contabilidad de condominios en el siguiente link.

• Avalúos fiscales y problemas de prorrateo

Son muchos los condominios que tienen problemas con el prorrateo de sus gastos comunes y demás gastos. En muchos casos, el Reglamento de Copropiedad no distingue, y se debe hacer un recálculo y/o actualizaciones de prorrateos. Puedes conocer más sobre Reglamentos de Copropiedad y prorrateos en los siguientes links: Reglamentos; Prorrateos. 

• Asesoría Legal Mensual:

Asesoría mensual a Comités de Administración, Administradores y empresas en materias de auditoría, contabilidad, liquidaciones de sueldo, cotizaciones previsionales, conciliaciones, entre otras.